V exkluzivním zastoupení nabízíme na první pohled nenápadný koncový řadový dům v klidné lokalitě na rozhraní Prahy 5 a 6, v blízkosti areálu Ladronka.Dům nabízí čistou podlahovou plochu 504 m2 s 11 obytnými místnostmi a maximálním soukromím.
Rodinný dům se skládá ze 2 bytových jednotek, které lze vnitřně propojit. Každý byt má samostatný vchod z jiné ulice a lze ho tak považovat za samostatný domek.
Dům nabízí vysokou míru zabezpečení ve formě předokenních elektrických žaluzií a alarm s možností připojení na PCO.
Větší bytová jednotka (6+1, 336 m2) disponuje nově instalovanou fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 10 kwp, bateriovým úložištěm o kapacitě 10 kWh a o vytápění se stará tepelné čerpadlo, přípojka na plyn je zavedená do technické místnosti.
Hlavní vchod s malým zádveřím vede do přijímací haly, která je propojena s garáží pro dvě vozidla, před kterou je elektricky vyhřívaný vjezd. V hale je samostatné WC se sprchovým koutem (není nutné brát oficiální návštěvy do obývací části). Z haly je přístup do relaxační místnosti s barem, vstup do krytého bazénu s protiproudem, podlahovým vytápěním a sprchovým koutem. Z relaxační místnosti lze obnovit průchod do druhé bytové jednotky. Dále je zde vstup do technického zázemí s kotelnou a centrálním vysavačem.
Hlavní obytná část je celá umístěná v prvním podlaží (2. NP). Zde se nacházejí 3 ložnice, kuchyň propojená s jídelnou, obývacím pokojem a knihovnou, odkud je vstup na zelenou terasu (80m2) s pergolou, kde je instalována automatická závlaha. Hlavní ložnice má vlastní sprchový kout s toaletou. Pro zbylé dva pokoje je k dispozici koupelna s vanou a toaletou přístupná z chodby. V obou koupelnách je okno, součástí toalet jsou i el. bidety, zrcadla v koupelnách jsou vyhřívaná.
Na celém podlaží jsou dubové parkety, v koupelnách keramická dlažba a obklady. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně, vybavená kuchyň atd.
Menší bytová jednotka (5+1, 168 m2) je řešená jako mezonet. Má samostatný vjezd el. bránou s el. vytápěním pro 2 parkovací místa a 1 parkovací místo je kryté pergolou. V horním patře je vstup do domu, s technickou místností, pokojem pro hosty s příslušenstvím, samostatné WC a vstupem do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Ve spodním patře jsou 3 ložnice 1x se samostatným příslušenstvím a 1 x koupelna s vanou, WC a bidetem přístupná z haly. Ze všech místností je vstup na zahradu, nebo na terasu. Na terase u obývacího pokoje se nachází pergola hliníkové konstrukce s dálkovým ovládáním sklopné střechy a roletami.
Jednotka je vytápěná plynovým kotlem a v horních místnostech jsou klimatizační jednotky s možností topení. Světla LED jsou převážně v podhledech, v obytných místnostech jsou plovoucí podlahy a v ostatních místnostech jsou keramické dlažby. Vestavěné skříně jsou součástí vybavení.
K bytové jednotce patří samostatná zahrada.
Pro více informací a případnou osobní prohlídku nemovitosti neváhejte kontaktovat realitního makléře.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
